安居客《全国挑房地图》:昆明住得最宽敞,北京多买二手房

来源:安居客2018-06-13 22:04:08

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一方水土养一方人,一方楼市也造就不同的挑房特征。金九银十的楼市旺季来临之际,业务覆盖全国500城的安居客,在开启“全民挑房节”的同时,也借助平台用户大数据推出《全国挑房地图》,集中展示了全国主要城市购房者的挑房特征。


大西南住大宅 北上深“老破小”


安居客《全国挑房地图》显示,在房价等因素的影响下,各个城市在一二手房、面积、户型等方面都呈现不同的挑房特征。




北上深一居需求全国最高。北京、上海、深圳是全国的财富中心,也是安居客《全国挑房地图》中的“蜗居之都”。数据显示,北京、上海、深圳浏览一居室房源的用户占比分别为17%、14%、12%,而其他城市基本都在10%以下。另一方面,市区新盘越来越少,价格越来越高,30.6%的上海看房者,27.5%的北京看房者,更倾向于看二手房,它们也是全国二手房浏览比例最高的城市。


西南人民任性住大房。若是评选买房面积最“任性”的城市,当属同处西南的昆明、贵阳。安居客《全国挑房地图》数据显示,昆明、贵阳是浏览四居室以上户型最多的城市,占比分别为17%和15%。安居客房产分析师认为,这或是由于这两地房价低、人口密度低的缘故。根据安居客房价指数显示,截至9月21日,昆明二手房均价8438 元/平方米,贵阳二手房均价6211元/平方米,在省会城市中处于中下游。


武汉、长沙买新不买旧。安居客数据显示,长沙与武汉两个城市,成为关注新房比例最高的城市,新房关注度是全国平均值的2倍。这或许与两地的开发力度有关,此前长沙喊出建成千万人口都市的口号,武汉也将未来城市定位成一个国际化大都市,为实现这一目标需要增强基建、住宅、配套等开发。数量庞大的新建房充斥市场,两地购房者恐怕可能很难理解一线城市买房为何如此“念旧”。


山东重教育 苏杭挑环境


国内各个地方楼市状况呈现差异化,叠加当地文化,各城市对房产的需求区别也较大,这从用户在安居客挑房时选择的标签便能看出。




山东人拼教育最重学区房。作为孔孟之乡,山东人重视孩子教育是自古有名,譬如孟母三迁便发生在山东境内。据安居客《全国挑房地图》,在选择挑房标签时,济南选择“学区房”的标签比例最高,达24%,与全国其他城市相比也是最高。济南人对学区房的热情也直接推动了学区房价格的上行。去年,济南胜利大街小学学区房售价近3万元/平方米,是全市均价的三倍多。


三亚选养老,苏杭看环境。阳光沙滩的三亚,是全国人民心目中理想的养老、度假胜地,也是旅游地产市场最为成熟的城市。在三亚购房者中,选择养老房的比例全国最高。另外,或是为了方便度假自住及出租,三亚购房者对精装修的要求也最高,选择该标签的比例超过了20%。而“上有天堂下有苏杭”的苏州与杭州,对于居住品质也有较高的要求,在看房时最关注环境。


西北要婚房,东北看通透。根据安居客《全国挑房地图》数据显示,西北地区人民购买婚房的需求最高,其中呼和浩特、兰州的比例超过全国平均值15%。而东北则是全国更看重住房朝向的地区,长春、哈尔滨、沈阳三城是选择“南北通透”的占比分列全国三甲。客厅朝南、南北都有正对窗户的房源最受东三省人民欢迎。


 
 
 
 
 
 
 
 


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